Aannemer, aannemingsovereenkomst en aansprakelijkheid voor bouwfouten
De aannemer moet op grond van de aannemingsovereenkomst het werk opleveren. Het bestek,
de offerte of de werkomschrijving kan het uitgangspunt zijn. Daarbij heeft de aannemer ook een
informatieplicht en waarschuwingsplicht jegens de opdrachtgever. Een bouwrecht advocaat kan
adviseren over de rechten van de opdrachtgever t.o.v. de aannemer. Een geschil met de aannemer
probeert de advocaat zo snel mogelijk op te lossen. Bij wanprestatie kan de bouwadvocaat het
contract met de aannemer ontbinden. In het aannemingscontract kan een boeteclausule
opgenomen op grond waarvan de aannemer boete verschuldigd kan zijn.
Oplevering, gebreken en garantie
Belangrijk moment voor de opdrachtgever is de oplevering door de aannemer. Bij voorkeur dient daar een bouwkundige bij te zijn als de opdrachtgever niet zelf deskundig is. Fouten of gebreken dient de opdrachtgever direct te melden aan de aannemer. De aannemer moet garantie geven op het uitgevoerde werk. Daarvoor dient een garantiecertificaat afgegeven te worden. Gebreken dienen zo spoedig mogelijk schrijftelijk aan de aannemer gemeld te worden. De aannemer moet in staat gesteld worden de gebreken en klachten te verhelpen. De opdrachtgever kan bij gebreken beroep doen op de 5% regeling (inhouding laatste termijnbedrag tot 5%). Om behoorlijke nakoming van de aannemingsovereenkomst te vorderen en schade vergoed te krijgen moet de aannemer schriftelijk in gebreke gesteld worden.
Wat zijn de rechten van de opdrachtgever en de aannemer?
Wil je van een advocaat horen wat je rechten zijn t.o.v. de aannemer, je aannemingscontract laten checken, heb je een geschil met een aannemer; of denk je dat je hebt op schadevergoeding of wil je hulp daarbij mail dan vrijblijvend en stel je vraag aan een bouwrecht advocaat.
Belangrijk moment voor de opdrachtgever is de oplevering door de aannemer. Bij voorkeur dient daar een bouwkundige bij te zijn als de opdrachtgever niet zelf deskundig is. Fouten of gebreken dient de opdrachtgever direct te melden aan de aannemer. De aannemer moet garantie geven op het uitgevoerde werk. Daarvoor dient een garantiecertificaat afgegeven te worden. Gebreken dienen zo spoedig mogelijk schrijftelijk aan de aannemer gemeld te worden. De aannemer moet in staat gesteld worden de gebreken en klachten te verhelpen. De opdrachtgever kan bij gebreken beroep doen op de 5% regeling (inhouding laatste termijnbedrag tot 5%). Om behoorlijke nakoming van de aannemingsovereenkomst te vorderen en schade vergoed te krijgen moet de aannemer schriftelijk in gebreke gesteld worden.
Wat zijn de rechten van de opdrachtgever en de aannemer?
Wil je van een advocaat horen wat je rechten zijn t.o.v. de aannemer, je aannemingscontract laten checken, heb je een geschil met een aannemer; of denk je dat je hebt op schadevergoeding of wil je hulp daarbij mail dan vrijblijvend en stel je vraag aan een bouwrecht advocaat.